Uniek nummer : 6334465
Locatie : Kontich
Type : Villa
Prijs : € 998 500

E-mail: info@vastgoedverhaegen.be
Tel : 03/454 26 93 – bereikbaar 7/7 van 8u tot 21u
Niet contractueel document
Deze bijzondere gelijkvloers-villa brengt onze gedachten onmiddellijk bij de organische architectuur, waarbij de verschillende toegepaste rondingen het leven van een mens over het algemeen gelukkiger maakt! Een ontwerp van architect Fons Weekx, die voorheen de prijs van Rome behaalde en werkte bij het gekende “architectenbureau Waterkeyn” (voornamelijk bekend als ontwerper van het Atomium). Feiten die de organische architectuur op een langere termijn aantrekkelijker maken, zoals veiligheid, schoonheid, een natuurlijke warme en koude luchtcirculatie, een duurzame constructie en binnenruimten die elkaar vloeiend verbinden. De verschillende aangename leefruimten werden zuidwest gericht met prachtig zicht op de mooie tuin van circa 1.800 m² waarin volledige privacy gegarandeerd en zelfs bijna vijftig jaren oude eikenbomen met walnotenboom terug te vinden zijn!     Deze villa werd reeds oorspronkelijk op een hoger niveau gebouwd zodat de huidige gebouwscore van waterbeheer slechts indicatief is en hiermee weinig of geen rekening dient gehouden te worden. De huidige en scherpe energiescore "C", op het randje van "B", kan zo behaald worden d.m.v. zonnepanelen toe te voegen, ideaal op de platte daken! Verdere voorzieningen zoals drie volwaardige slaapkamers en twee sanitaire cellen, ruime bergingen, een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en wasbekken.  Een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende ontbijtkamer in eerste boog, centraal gelegen de grote leefruimte met in de tweede boog de eetkamer en de derde boog nog een extra polyvalente leefruimte.  Nutsleidingen voor de eventuele aanleg van een buitenzwembad en een robotmaaier voor het ganse grasperk werd geïnstalleerd en is in werking. Deze uitzonderlijke villa is interessant voor zelfstandige/vrije beroepen, die naast hun privé-gedeelte aan de bestaande woning nog een extra "werkruimte" wensen aan te bouwen of in de hoogte te realiseren.

Financiële Aspecten
kadaster sectie : G      nr. : 129FP0000 en 129GP0000       opp. (ha/a/ca) : 2345     
servitude ja      details : Waterloop     
kadastraal inkomen (€) bedrag : 1861     
onder BTW stelsel neen     
bouwvergunning ja     
terrein bestemming : Woongebied met landelijk karakter     
voorkooprecht neen     
verkavelingvergunning neen     
vonnissen neen     
G-score waarde : D     
P-score waarde : D     
Asbestattest beschikbaar ja      datetime :       details : ASBESTVEILIG     

Buitenkant Gebouw
bouwjaar jaar : 1978     
renovatie jaar : 1993     
voorgevel type : baksteen     
oriëntatie van het gebouw achtergevel : zuidwesten     
bebouwde oppervlakte opp.hoofdgebouw : 305     
gevelbreedte breedte : 21.8     
type dak type : platdak     
terras aantal : 1     
terras 1 oppervlakte (m²) : 40      oriëntatie : zuidwesten     
garage aantal : 3     
parking binnen ja     
parking buiten ja     
xy coordinaten x : 51.1235012      y : 4.4355255     

Binnenkant Gebouw
toiletten aantal : 2     
vloerbedekking type : tegels     
open haard aantal : 1     
veranda ja      aantal : 1     
eetkamer ja     
bestemming gebouw type : privé - woning     
keuken ja      type : volledig geïnstalleerd     
afwasmachine ja     
slaapkamer 1 oppervlakte (m²) : 19      vloerbedekking : laminaat     
slaapkamer 2 oppervlakte (m²) : 18      vloerbedekking : laminaat     
slaapkamer 3 oppervlakte (m²) : 14      vloerbedekking : tegels     
dressing aantal : 1     
badkamer(s) type : ligbad     
bureau ja     
berging ja     
EPC Energiescore (kwh/m²/j) : 219      datetime :      
EPC klasse : C      unieke code : 20241112-0003443109-RES-1      datetime :      
elektriciteitskeuring ja/nee : ja, niet conform      datum : 2024-04-12     
water ja     
gas ja     
alarm ja     
videofoon ja     
lift neen     
dubbele beglazing ja      type : thermische onderbreking     
schrijnwerkerij type : aluminium     
verwarming type (ind/coll) : individueel     
riolering ja     
elektriciteit ja      type : 220 V     

Terrein En/of Omgeving
bodemattest ja     
O-peil overstromingstype : mogelijk overstromingsgevoelig gebied      overstromingstype : Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)     
zwembad neen     
inplantingsplan ja     
plan van het kadaster ja     

Bereikbaarheid
buurt type : stadsrand      type : landelijk      type : landelijk     
omgeving - autostrade ja      afstand (m) : 2000     
omgeving - scholen afstand (m) : 1500     
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) : 200      ja     

Media
titel advertentie vul titel in : UITZONDERLIJKE GELIJKVLOERSVILLA!